{"id":3506,"date":"2017-05-25T10:02:14","date_gmt":"2017-05-25T07:02:14","guid":{"rendered":"http:\/\/rcg.com.tr\/?p=3506"},"modified":"2017-05-25T10:02:14","modified_gmt":"2017-05-25T07:02:14","slug":"katma-deger-vergisi-genel-uygulama-tebliginde-degisiklik-yapilmasina-dair-teblig-seri-no-12-05-05-2017","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rcg.com.tr\/?p=3506","title":{"rendered":"Katma De\u011fer Vergisi Genel Uygulama Tebli\u011finde De\u011fi\u015fiklik Yap\u0131lmas\u0131na Dair Tebli\u011f (Seri No: 12) – 05.05.2017"},"content":{"rendered":"

Katma De\u011fer Vergisi Genel Uygulama Tebli\u011finde De\u011fi\u015fiklik Yap\u0131lmas\u0131na Dair Tebli\u011f (Seri No: 12) – 05.05.2017<\/strong><\/p>\n\n\n\n
\n\n\n\n\n\n
5 May\u0131s 2017 CUMA<\/td>\n\n

Resm\u00ee Gazete<\/strong><\/p>\n<\/td>\n

\n

Say\u0131 : 30057<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

\n

TEBL\u0130\u011e<\/strong><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

Maliye Bakanl\u0131\u011f\u0131 (Gelir \u0130daresi Ba\u015fkanl\u0131\u011f\u0131)\u2019ndan:<\/p>\n

KATMA DE\u011eER VERG\u0130S\u0130 GENEL UYGULAMA TEBL\u0130\u011e\u0130NDE<\/p>\n

DE\u011e\u0130\u015e\u0130KL\u0130K YAPILMASINA DA\u0130R TEBL\u0130\u011e<\/p>\n

(SER\u0130 NO: 12)<\/p>\n

MADDE 1 \u2013<\/strong>\u00a026\/4\/2014 tarihli ve 28983 say\u0131l\u0131 Resm\u00ee Gazete\u2019de yay\u0131mlanan Katma De\u011fer Vergisi Genel Uygulama Tebli\u011finin (II\/B) k\u0131sm\u0131n\u0131n 11 inci b\u00f6l\u00fcm\u00fcnden sonra gelmek \u00fczere a\u015fa\u011f\u0131daki b\u00f6l\u00fcm eklenmi\u015f ve bu b\u00f6l\u00fcmden sonra gelen b\u00f6l\u00fcm\u00fcn numaras\u0131 buna g\u00f6re tesels\u00fcl ettirilmi\u015ftir.<\/p>\n

\u201c12. Konut veya \u0130\u015f Yeri Teslimlerinde \u0130stisna<\/strong><\/p>\n

3065 say\u0131l\u0131 Kanunun 13 \u00fcnc\u00fc maddesinin birinci f\u0131kras\u0131na 23\/2\/2017 tarihli ve 6824 say\u0131l\u0131 Kanunun 7 nci maddesi ile 1\/4\/2017 tarihinden itibaren uygulanmak \u00fczere,<\/p>\n

\u201ci) Konut veya i\u015f yeri olarak in\u015fa edilen binalar\u0131n ilk tesliminde uygulanmak ve bedeli d\u00f6viz olarak T\u00fcrkiye\u2019ye getirilmek kayd\u0131yla, Gelir Vergisi Kanununun 3 \u00fcnc\u00fc maddesinin birinci f\u0131kras\u0131n\u0131n 2 numaral\u0131 bendinde belirtilenler hari\u00e7 olmak \u00fczere \u00e7al\u0131\u015fma veya oturma izni alarak alt\u0131 aydan daha fazla yurt d\u0131\u015f\u0131nda ya\u015fayan T\u00fcrk vatanda\u015flar\u0131, T\u00fcrkiye\u2019de yerle\u015fmi\u015f olmayan yabanc\u0131 uyruklu ger\u00e7ek ki\u015filer ile kanuni ve i\u015f merkezi T\u00fcrkiye\u2019de olmayan ve bir i\u015f yeri ya da daimi temsilci vas\u0131tas\u0131yla T\u00fcrkiye\u2019de kazan\u00e7 elde etmeyen kurumlara yap\u0131lan konut veya i\u015f yeri teslimleri (\u015eu kadar ki bentte \u00f6ng\u00f6r\u00fclen \u015fartlar\u0131 ta\u015f\u0131mad\u0131\u011f\u0131 halde istisnan\u0131n uyguland\u0131\u011f\u0131n\u0131n tespit edilmesi halinde zaman\u0131nda tahsil edilmeyen vergi, vergi ziya\u0131 cezas\u0131 ve gecikme faizinden m\u00fckellef ile birlikte al\u0131c\u0131 m\u00fcteselsilen sorumludur. \u0130stisna kapsam\u0131nda teslim al\u0131nan konut veya i\u015f yerinin bir y\u0131l i\u00e7erisinde elden \u00e7\u0131kar\u0131lmas\u0131 halinde zaman\u0131nda tahsil edilmeyen verginin, 6183 say\u0131l\u0131 Kanunun 48 inci maddesine g\u00f6re hesaplanan tecil faiziyle birlikte tapu i\u015fleminden \u00f6nce elden \u00e7\u0131karan taraf\u0131ndan \u00f6denmesi \u015fartt\u0131r.),\u201d<\/p>\n

bendi eklenmi\u015ftir.<\/p>\n

Bu istisna uygulamas\u0131na ili\u015fkin usul ve esaslar a\u015fa\u011f\u0131da belirlenmi\u015ftir.<\/p>\n

12.1. Kapsam<\/strong><\/p>\n

12.1.1. \u0130stisna Kapsam\u0131na Giren Ta\u015f\u0131nmazlar<\/strong><\/p>\n

3065 say\u0131l\u0131 Kanunun (13\/i) maddesinde d\u00fczenlenen istisnan\u0131n kapsam\u0131na konut veya i\u015f yeri olarak in\u015fa edilen binalar girmektedir.<\/p>\n

Konut veya i\u015f yerinin bu istisna kapsam\u0131nda teslime konu edilebilmesi i\u00e7in; konut veya i\u015f yeri olarak in\u015fa edilen binan\u0131n yap\u0131 ruhsat\u0131n\u0131n bulunmas\u0131 ve al\u0131c\u0131lar\u0131n kullan\u0131m\u0131na haz\u0131r vaziyette fiilen teslim edilmesi \u015fartt\u0131r. Kat irtifak\u0131 kurulabilen konut veya i\u015f yerlerinde ayr\u0131ca kat irtifak\u0131n\u0131n kurulmu\u015f olmas\u0131 gerekir. Yap\u0131 ruhsat\u0131nda konut, d\u00fckkan, ofis, b\u00fcro, rezidans, apart daire, devre m\u00fclk ve benzeri olarak tan\u0131mlanan konut veya i\u015f yerleri istisna kapsam\u0131nda de\u011ferlendirilir.<\/p>\n

\u0130stisna uygulamas\u0131nda, kat m\u00fclkiyeti kurulan konut veya i\u015f yerlerinin tesliminde fiili teslimin tevsiki aranmaz.<\/p>\n

12.1.2. Konut veya \u0130\u015f Yerinin \u0130lk Teslimi<\/strong><\/p>\n

3065 say\u0131l\u0131 Kanunun 2 nci maddesinde teslimin, bir mal \u00fczerindeki tasarruf hakk\u0131n\u0131n malik veya onun ad\u0131na hareket edenlerce, al\u0131c\u0131ya veya ad\u0131na hareket edenlere devredilmesi oldu\u011fu, bir mal\u0131n iki veya daha fazla kimse taraf\u0131ndan zincirleme akit yap\u0131lmak suretiyle el de\u011fi\u015ftirmeksizin do\u011frudan son al\u0131c\u0131ya devredilmesi halinde, son al\u0131c\u0131ya kadar aradaki safhalar\u0131n her birinin ayr\u0131 birer teslim say\u0131laca\u011f\u0131 h\u00fck\u00fcm alt\u0131na al\u0131nm\u0131\u015ft\u0131r.<\/p>\n

\u0130stisna,1\/4\/2017 tarihinden itibaren uygulanmak \u00fczere, konut veya i\u015f yerini in\u015fa eden m\u00fckellefin yapaca\u011f\u0131 ilk teslimde uygulan\u0131r. Konut veya i\u015f yerinin in\u015fa edenlerden sat\u0131n al\u0131narak bir ba\u015fkas\u0131na sat\u0131lmas\u0131 halinde yap\u0131lan konut veya i\u015f yeri teslimi ilk teslim olarak de\u011ferlendirilmez.<\/p>\n

\u00d6rnek 1:\u00a0<\/strong>(A) Yap\u0131 A.\u015e. in\u015fa etti\u011fi toplam 10 adet ba\u011f\u0131ms\u0131z b\u00f6l\u00fcmden olu\u015fan binay\u0131 toplu olarak (B) Emlak A.\u015e.\u2019ye satm\u0131\u015ft\u0131r. (B) Emlak A.\u015e.\u2019de sat\u0131n ald\u0131\u011f\u0131 bu konut ve i\u015f yerlerinin bir k\u0131sm\u0131n\u0131 T\u00fcrkiye\u2019de yerle\u015fmi\u015f olmayan yabanc\u0131 uyruklu ger\u00e7ek ki\u015filere satm\u0131\u015ft\u0131r. Bu durumda (B) Emlak A.\u015e. taraf\u0131ndan yap\u0131lan bu teslimler ilk teslim olmad\u0131\u011f\u0131ndan istisna kapsam\u0131nda de\u011ferlendirilmez.<\/p>\n

3065 say\u0131l\u0131 Kanunun (2\/5) inci maddesine g\u00f6re trampa, iki ayr\u0131 teslim h\u00fckm\u00fcndedir. Bu h\u00fckme g\u00f6re, arsa kar\u015f\u0131l\u0131\u011f\u0131 in\u015faat i\u015finde iki ayr\u0131 teslim s\u00f6z konusudur. Bunlardan birincisi, arsa sahibi taraf\u0131ndan m\u00fcteahhide arsa teslimi; ikincisi ise m\u00fcteahhit taraf\u0131ndan arsaya kar\u015f\u0131l\u0131k olarak arsa sahibine verilen konut veya i\u015fyeri teslimidir. Buna g\u00f6re arsaya kar\u015f\u0131l\u0131k olarak arsa sahibine verilen konut veya i\u015fyerinin arsa sahibi taraf\u0131ndan teslimi ilk teslim kapsam\u0131nda de\u011ferlendirilmez.<\/p>\n

\u00d6rnek 2:\u00a0<\/strong>(B) Konut A.\u015e. kat kar\u015f\u0131l\u0131\u011f\u0131 in\u015faat s\u00f6zle\u015fmesi kapsam\u0131nda (C) Emlak Ltd. \u015eti.\u2019den ald\u0131\u011f\u0131 arsa \u00fczerinde in\u015fa etti\u011fi konutlardan bir k\u0131sm\u0131n\u0131 s\u00f6zle\u015fme gere\u011fi (C) Emlak Ltd. \u015eti.\u2019ye devretmi\u015ftir. (C) Emlak Ltd. \u015eti.\u2019de bu konutlar\u0131 istisna kapsam\u0131nda bulunan al\u0131c\u0131ya satm\u0131\u015ft\u0131r. S\u00f6z konusu sat\u0131\u015f i\u015flemi, istisnan\u0131n di\u011fer \u015fartlar\u0131 sa\u011flanm\u0131\u015f olsa dahi ilk teslim kapsam\u0131nda de\u011ferlendirilmeyece\u011finden yap\u0131lan sat\u0131\u015f i\u015fleminde istisna uygulanmaz.<\/p>\n

12.1.3. \u0130stisnadan Yararlanacak Al\u0131c\u0131lar<\/strong><\/p>\n

\u0130stisna;<\/p>\n

– \u00c7al\u0131\u015fma veya oturma izni alarak alt\u0131 aydan daha fazla yurt d\u0131\u015f\u0131nda ya\u015fayan T\u00fcrk vatanda\u015flar\u0131na (resmi daire ve m\u00fcesseselere veya merkezi T\u00fcrkiye\u2019de bulunan te\u015fekk\u00fcl ve te\u015febb\u00fcslere ba\u011fl\u0131 olup ad\u0131 ge\u00e7en daire, m\u00fcessese, te\u015fekk\u00fcl ve te\u015febb\u00fcslerin i\u015fleri dolay\u0131s\u0131yla yabanc\u0131 memleketlerde oturan T\u00fcrk vatanda\u015flar\u0131 hari\u00e7),<\/p>\n

– T\u00fcrkiye\u2019de yerle\u015fmi\u015f olmayan yabanc\u0131 uyruklu ger\u00e7ek ki\u015filere,<\/p>\n

– Kanuni ve i\u015f merkezi T\u00fcrkiye\u2019de olmayan ve bir i\u015f yeri ya da daimi temsilci vas\u0131tas\u0131yla T\u00fcrkiye\u2019de kazan\u00e7 elde etmeyen kurumlara<\/p>\n

yap\u0131lan konut veya i\u015f yeri teslimlerinde uygulan\u0131r.<\/p>\n

Bu istisnadan yararlanma \u015fartlar\u0131n\u0131 ta\u015f\u0131yan al\u0131c\u0131lar\u0131n, istisna kapsam\u0131nda birden fazla konut veya i\u015f yeri almas\u0131 m\u00fcmk\u00fcnd\u00fcr.<\/p>\n

a) T\u00fcrk Vatanda\u015flar\u0131<\/strong><\/p>\n

29\/5\/2009 tarihli ve 5901 say\u0131l\u0131 T\u00fcrk Vatanda\u015fl\u0131\u011f\u0131 Kanununun (3\/1-\u00e7) maddesinde, T\u00fcrk vatanda\u015f\u0131n\u0131n T\u00fcrkiye Cumhuriyeti Devletine vatanda\u015fl\u0131k ba\u011f\u0131 ile ba\u011fl\u0131 olan ki\u015fiyi ifade etti\u011fi h\u00fck\u00fcm alt\u0131na al\u0131nm\u0131\u015ft\u0131r.<\/p>\n

Buna g\u00f6re, \u00e7al\u0131\u015fma veya oturma izni alarak alt\u0131 aydan daha fazla yurt d\u0131\u015f\u0131nda ya\u015fayan T\u00fcrk vatanda\u015flar\u0131 bu istisnadan faydalan\u0131r. Ancak, resmi daire ve m\u00fcesseselere veya merkezi T\u00fcrkiye\u2019de bulunan te\u015fekk\u00fcl ve te\u015febb\u00fcslere ba\u011fl\u0131 olup ad\u0131 ge\u00e7en daire, m\u00fcessese, te\u015fekk\u00fcl ve te\u015febb\u00fcslerin i\u015fleri dolay\u0131s\u0131yla yabanc\u0131 memleketlerde oturan T\u00fcrk vatanda\u015flar\u0131 bu istisnadan faydalanamazlar.<\/p>\n

Bu istisnadan faydalanacak T\u00fcrk vatanda\u015f\u0131n\u0131n,<\/p>\n

– \u0130stisna kapsam\u0131nda teslimin yap\u0131laca\u011f\u0131 tarih itibariyle ge\u00e7erli olan yurt d\u0131\u015f\u0131nda \u00e7al\u0131\u015fma veya oturma iznine sahip olmas\u0131,<\/p>\n

– \u00c7al\u0131\u015fma veya oturma iznini, istisna kapsam\u0131nda teslimin yap\u0131laca\u011f\u0131 tarihten en az alt\u0131 ay \u00f6nce alm\u0131\u015f olmas\u0131,<\/p>\n

– \u00c7al\u0131\u015fma veya oturma izninin al\u0131nd\u0131\u011f\u0131 tarih ile istisna kapsam\u0131nda teslimin yap\u0131laca\u011f\u0131 tarih aras\u0131nda en az alt\u0131 ay yurt d\u0131\u015f\u0131nda bulunmas\u0131<\/p>\n

\u015fartlar\u0131n\u0131 birlikte sa\u011flamas\u0131 gerekmektedir.<\/p>\n

\u0130stisna kapsam\u0131nda konut veya i\u015f yeri tesliminde bulunacak sat\u0131c\u0131 m\u00fckellefler; istisna kapsam\u0131nda oldu\u011funun tevsikine ili\u015fkin olarak al\u0131c\u0131 T\u00fcrk vatanda\u015f\u0131n\u0131n,<\/p>\n

– Yukar\u0131da yer verilen \u015fartlar\u0131 sa\u011flayan ikamet etti\u011fi \u00fclke resmi makamlar\u0131ndan al\u0131nm\u0131\u015f ikamet tezkeresi veya bu mahiyette bir belge veya ilgili \u00fclke resmi makamlar\u0131ndan al\u0131nm\u0131\u015f \u00e7al\u0131\u015fma izninin bulundu\u011funu,<\/p>\n

– \u00c7al\u0131\u015fma veya oturma izninin al\u0131nd\u0131\u011f\u0131 tarihten itibaren en az alt\u0131 ay yurt d\u0131\u015f\u0131nda bulundu\u011funu,<\/p>\n

– Gelir Vergisi Kanununun 3 \u00fcnc\u00fc maddesinin birinci f\u0131kras\u0131n\u0131n 2 numaral\u0131 bendi kapsam\u0131nda olmad\u0131\u011f\u0131n\u0131<\/p>\n

g\u00f6steren ilgili \u00fclkede bulunan T\u00fcrk el\u00e7ilik veya konsolosluklar\u0131 taraf\u0131ndan verilen belgeyi konut veya i\u015f yeri tesliminden \u00f6nce al\u0131c\u0131dan almal\u0131d\u0131r.<\/p>\n

b) Yabanc\u0131 Uyruklu Ger\u00e7ek Ki\u015filer<\/strong><\/p>\n

5901 say\u0131l\u0131 Kanunun (3\/1-d) maddesinde, yabanc\u0131n\u0131n T\u00fcrkiye Cumhuriyeti Devleti ile vatanda\u015fl\u0131k ba\u011f\u0131 bulunmayan ki\u015fiyi ifade etti\u011fi h\u00fck\u00fcm alt\u0131na al\u0131nm\u0131\u015ft\u0131r.<\/p>\n

193 say\u0131l\u0131 Kanunun \u201cT\u00fcrkiye\u2019de yerle\u015fme\u201d ba\u015fl\u0131kl\u0131 4 \u00fcnc\u00fc maddesine g\u00f6re, ikametgah\u0131 T\u00fcrkiye\u2019de bulunanlar ile bir takvim y\u0131l\u0131 i\u00e7inde T\u00fcrkiye\u2019de devaml\u0131 olarak alt\u0131 aydan fazla oturanlar (Ge\u00e7ici ayr\u0131lmalar T\u00fcrkiye\u2019de oturma s\u00fcresini kesmez.) T\u00fcrkiye\u2019de yerle\u015fmi\u015f say\u0131l\u0131r.<\/p>\n

Ayn\u0131 Kanunun 5 inci maddesi uyar\u0131nca, belli ve ge\u00e7ici g\u00f6rev veya i\u015f i\u00e7in T\u00fcrkiye\u2019ye gelen i\u015f, ilim ve fen adamlar\u0131, uzmanlar, memurlar, bas\u0131n ve yay\u0131n muhabirleri ve durumlar\u0131 bunlara benzeyen di\u011fer kimselerle tahsil veya tedavi veya istirahat veya seyahat maksad\u0131yla gelenler ile tutukluluk, h\u00fck\u00fcml\u00fcl\u00fck veya hastal\u0131k gibi elde olmayan sebeplerle T\u00fcrkiye\u2019de al\u0131konulmu\u015f veya kalm\u0131\u015f olan yabanc\u0131lar memlekette alt\u0131 aydan fazla kalsalar dahi, T\u00fcrkiye\u2019de yerle\u015fmi\u015f say\u0131lmazlar.<\/p>\n

Buna g\u00f6re, T\u00fcrkiye Cumhuriyeti Devleti ile vatanda\u015fl\u0131k ba\u011f\u0131 bulunmayan ve 193 say\u0131l\u0131 Kanuna g\u00f6re T\u00fcrkiye\u2019de yerle\u015fmi\u015f olmayan yabanc\u0131 uyruklu ger\u00e7ek ki\u015filer bu istisnadan faydalanabilir.<\/p>\n

\u00d6te yandan, 5901 say\u0131l\u0131 Kanunun 28 inci maddesi uyar\u0131nca kendilerine mavi kart verilen ve T\u00fcrkiye\u2019de yerle\u015fmi\u015f olmayan ger\u00e7ek ki\u015filer de bu istisnadan faydalanabilir.<\/p>\n

\u0130stisna kapsam\u0131nda konut veya i\u015f yeri tesliminde bulunacak sat\u0131c\u0131 m\u00fckellefler; al\u0131c\u0131lar\u0131n istisna kapsam\u0131nda oldu\u011funun tevsikine ili\u015fkin olarak,<\/p>\n

– Uyru\u011funda bulundu\u011fu \u00fclke taraf\u0131ndan verilmi\u015f pasaportun fotokopisini (\u00e7\u0131kma izni almak suretiyle T\u00fcrk vatanda\u015fl\u0131\u011f\u0131n\u0131 kaybeden ki\u015filerde mavi kart\u0131n fotokopisini),<\/p>\n

– Yabanc\u0131 uyruklu ger\u00e7ek ki\u015finin T\u00fcrkiye\u2019de yerle\u015fmi\u015f olmad\u0131\u011f\u0131na dair konut veya i\u015f yerinin bulundu\u011fu yer vergi dairesinden al\u0131nacak belgeyi<\/p>\n

konut veya i\u015f yeri tesliminden \u00f6nce al\u0131c\u0131dan almal\u0131d\u0131r.<\/p>\n

c) T\u00fczel Ki\u015filer<\/strong><\/p>\n

Kanuni ve i\u015f merkezi T\u00fcrkiye\u2019de olmayan ve bir i\u015f yeri ya da daimi temsilci vas\u0131tas\u0131yla T\u00fcrkiye\u2019de kazan\u00e7 elde etmeyen kurumlar bu istisnadan faydalanabilir.<\/p>\n

Kanuni merkezden maksat, vergiye tabi kurumlar\u0131n kurulu\u015f kanunlar\u0131nda, t\u00fcz\u00fcklerinde, ana stat\u00fclerinde veya s\u00f6zle\u015fmelerinde g\u00f6sterilen merkezdir. \u0130\u015f merkezi ise i\u015f bak\u0131m\u0131ndan i\u015flemlerin bilfiil topland\u0131\u011f\u0131 ve y\u00f6netildi\u011fi merkezdir.<\/p>\n

\u0130stisna kapsam\u0131nda konut veya i\u015f yeri tesliminde bulunacak sat\u0131c\u0131 m\u00fckellefler; al\u0131c\u0131lar\u0131n istisna kapsam\u0131nda oldu\u011funun tevsikine ili\u015fkin olarak,<\/p>\n

– Kurulu\u015f ve faaliyetin devam etti\u011fine dair kurumun kanuni merkezinin bulundu\u011fu \u00fclke resmi makamlar\u0131ndan al\u0131nm\u0131\u015f belgeyi,<\/p>\n

– Kanuni ve i\u015f merkezi T\u00fcrkiye\u2019de olmad\u0131\u011f\u0131na ve bir i\u015f yeri ya da daimi temsilci vas\u0131tas\u0131yla T\u00fcrkiye\u2019de kazan\u00e7 elde etmedi\u011fine dair konut veya i\u015f yerinin bulundu\u011fu yer vergi dairesinden al\u0131nacak belgeyi<\/p>\n

konut veya i\u015f yeri tesliminden \u00f6nce al\u0131c\u0131dan almal\u0131d\u0131r.<\/p>\n

12.2. Bedelin D\u00f6viz Olarak T\u00fcrkiye\u2019ye Getirilmesi<\/strong><\/p>\n

12.2.1. Bedelin T\u00fcrkiye\u2019ye Getirilme Zaman\u0131<\/strong><\/p>\n

Konut veya i\u015f yeri tesliminde KDV istisnas\u0131n\u0131n uygulanabilmesi i\u00e7in, bedelin en az %50\u2019sinin sat\u0131\u015fa ili\u015fkin faturan\u0131n d\u00fczenlendi\u011fi tarihten \u00f6nce, kalan k\u0131sm\u0131n\u0131n da en ge\u00e7 bir y\u0131l i\u00e7erisinde al\u0131c\u0131 taraf\u0131ndan d\u00f6viz olarak T\u00fcrkiye\u2019ye getirilerek sat\u0131c\u0131ya \u00f6denmesi gerekir.<\/p>\n

\u0130stisnaya ili\u015fkin KDV iadesi, bedelin tamam\u0131n\u0131n T\u00fcrkiye\u2019ye getirilerek sat\u0131c\u0131ya \u00f6denmesinden sonra yap\u0131l\u0131r.<\/p>\n

\u00d6rnek:\u00a0<\/strong>T\u00fcrkiye\u2019de yerle\u015fmi\u015f olmayan yabanc\u0131 uyruklu Bay (A) ile (B) Yap\u0131 A.\u015e., in\u015fas\u0131 tamamlanan 500.000 Dolar bedelindeki konutu, bedelin %50\u2019si pe\u015fin, kalan tutar\u0131 6 e\u015fit taksitte \u00f6denmek suretiyle sat\u0131\u015f\u0131 konusunda anla\u015fm\u0131\u015ft\u0131r. Pe\u015finat, faturan\u0131n d\u00fczenlenmesinden \u00f6nce d\u00f6viz olarak T\u00fcrkiye\u2019ye getirilmi\u015f ve sat\u0131c\u0131ya \u00f6denmi\u015ftir. Kalan tutar ise fatura d\u00fczenlendikten sonra ayl\u0131k taksitler halinde yurt d\u0131\u015f\u0131ndan d\u00f6viz olarak getirilecek ve sat\u0131c\u0131ya \u00f6denecektir.<\/p>\n

Faturan\u0131n d\u00fczenlenmesinden \u00f6nce bedelin yar\u0131s\u0131 al\u0131c\u0131 taraf\u0131ndan d\u00f6viz olarak T\u00fcrkiye\u2019ye getirilip sat\u0131c\u0131ya \u00f6dendi\u011finden bu sat\u0131\u015f i\u015fleminde KDV hesaplanmaz.<\/p>\n

12.2.2. Bedelin T\u00fcrkiye\u2019ye Getirildi\u011finin Tevsiki<\/strong><\/p>\n

Yurt d\u0131\u015f\u0131nda bulunan d\u00f6vizin, T\u00fcrkiye\u2019deki bir bankaya transfer edilmek suretiyle getirilmesi esast\u0131r. D\u00f6vizin T\u00fcrkiye\u2019deki bankaya transfer edilmesi durumunda, yap\u0131lan transfer i\u015flemi banka dekontu ile tevsik edilir. \u00d6demenin, yurt d\u0131\u015f\u0131ndaki bankalar taraf\u0131ndan verilen kredi kartlar\u0131 ile yap\u0131lmas\u0131 m\u00fcmk\u00fcn olup, bu kredi kartlar\u0131 ile yap\u0131lan \u00f6demelere ili\u015fkin d\u00f6vizin T\u00fcrkiye\u2019ye getirildi\u011finin yurt i\u00e7indeki ilgili banka taraf\u0131ndan verilecek bir dekont veya yaz\u0131 ile tevsik edilmesi gerekir.<\/p>\n

Yurt d\u0131\u015f\u0131nda bulunan d\u00f6vizin T\u00fcrkiye\u2019ye al\u0131c\u0131 taraf\u0131ndan fiziki olarak getirilmesi de m\u00fcmk\u00fcn olup, bu durumda d\u00f6vizin T\u00fcrkiye\u2019ye getirilmi\u015f oldu\u011funun tevsikinde g\u00fcmr\u00fck idaresinden al\u0131nan belgeler kullan\u0131l\u0131r.<\/p>\n

Di\u011fer taraftan, d\u00f6vizin T\u00fcrkiye\u2019ye fiziken getirilmesi veya al\u0131c\u0131n\u0131n T\u00fcrkiye\u2019de bulunan hesab\u0131na yurt d\u0131\u015f\u0131ndan transfer edilmesi durumunda, s\u00f6z konusu bedelin sat\u0131c\u0131ya banka arac\u0131l\u0131\u011f\u0131yla \u00f6denmesi ve bu \u00f6demenin banka dekontuyla tevsik edilmesi gerekmektedir. Yurt d\u0131\u015f\u0131ndan d\u00f6viz olarak getirilen bedelin sat\u0131c\u0131ya T\u00fcrk Liras\u0131 olarak \u00f6denmesi de m\u00fcmk\u00fcnd\u00fcr.<\/p>\n

6824 say\u0131l\u0131 Kanunun Resm\u00ee Gazete\u2019de yay\u0131mland\u0131\u011f\u0131 8\/3\/2017 tarihinden \u00f6nce getirilen d\u00f6vizler, bu istisna kapsam\u0131nda T\u00fcrkiye\u2019ye getirilen d\u00f6viz olarak de\u011ferlendirilmez. Ancak, belirli konut veya i\u015f yeri almak amac\u0131yla bu tarihten \u00f6nce getirilen ve sat\u0131c\u0131ya \u00f6denen d\u00f6vizler, tevsik edilmek \u015fart\u0131yla istisna kapsam\u0131nda teslime konu edilen konut veya i\u015fyerlerine ili\u015fkin T\u00fcrkiye\u2019ye getirilen d\u00f6viz olarak kabul edilir.<\/p>\n

12.3. Konut veya \u0130\u015f Yerinin Bir Y\u0131l \u0130\u00e7erisinde Elden \u00c7\u0131kar\u0131lmas\u0131<\/strong><\/p>\n

Konut veya i\u015f yeri tesliminde istisna uygulanabilmesi i\u00e7in, tapuda i\u015flem tesis edilmi\u015f olmas\u0131 gerekir.<\/p>\n

\u0130stisna kapsam\u0131nda sat\u0131\u015f yapanlar, konut veya i\u015f yeri sat\u0131\u015f\u0131n\u0131n 3065 say\u0131l\u0131 Kanunun (13\/i) maddesi kapsam\u0131nda KDV\u2019den istisna olarak yap\u0131ld\u0131\u011f\u0131n\u0131 tapu m\u00fcd\u00fcrl\u00fcklerine bildirirler. Bu bildirim \u00fczerine, tapu m\u00fcd\u00fcrl\u00fckleri taraf\u0131ndan tapu k\u00fct\u00fc\u011f\u00fcn\u00fcn beyanlar hanesine, bu konut veya i\u015fyerlerinin bir y\u0131l i\u00e7erisinde elden \u00e7\u0131kar\u0131lmas\u0131 halinde zaman\u0131nda tahsil edilmeyen verginin, 6183 say\u0131l\u0131 Kanunun 48 inci maddesine g\u00f6re tecil faizi oran\u0131nda hesaplanan gecikme faiziyle birlikte \u00f6denece\u011fi hususunda \u015ferh konulur.<\/p>\n

\u0130stisna kapsam\u0131nda teslim al\u0131nan konut veya i\u015f yerinin bir y\u0131l i\u00e7erisinde elden \u00e7\u0131kar\u0131lmas\u0131 halinde zaman\u0131nda tahsil edilmeyen vergi, 6183 say\u0131l\u0131 Kanunun 48 inci maddesine g\u00f6re tecil faizi oran\u0131nda hesaplanan gecikme faiziyle birlikte tapu i\u015fleminden \u00f6nce elden \u00e7\u0131karan taraf\u0131ndan ta\u015f\u0131nmaz\u0131n bulundu\u011fu yer vergi dairesine \u00f6denir. \u00d6demenin yap\u0131ld\u0131\u011f\u0131na ve devrin yap\u0131lmas\u0131n\u0131n m\u00fcmk\u00fcn oldu\u011funa dair ilgili vergi dairesinden al\u0131nan yaz\u0131 ibraz edilmeden tapu m\u00fcd\u00fcrl\u00fckleri taraf\u0131ndan devir i\u015flemi ger\u00e7ekle\u015ftirilmez.<\/p>\n

Bir y\u0131ll\u0131k s\u00fcre dolduktan (bir y\u0131ll\u0131k s\u00fcre olarak izleyen y\u0131l\u0131n ayn\u0131 ay ve ayn\u0131 g\u00fcn\u00fc dikkate al\u0131n\u0131r) sonra yap\u0131lacak devir i\u015flemlerinde vergi ve tecil faizi aranmaz.<\/p>\n

Tapu ve Kadastro Genel M\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fc, 3065 say\u0131l\u0131 Kanunun (13\/i) maddesi kapsam\u0131nda KDV\u2019den istisna olarak yap\u0131ld\u0131\u011f\u0131 beyan edilen devirleri i\u015flem baz\u0131nda ayl\u0131k d\u00f6nemler itibariyle, en ge\u00e7 takip eden ay\u0131n 10 uncu g\u00fcn\u00fcne kadar elektronik ortamda ve liste halinde Gelir \u0130daresi Ba\u015fkanl\u0131\u011f\u0131na bildirir.<\/p>\n

12.4. \u0130stisnan\u0131n Usul\u00fcne Uygun Olarak Ger\u00e7ekle\u015fmemesi<\/strong><\/p>\n

3065 say\u0131l\u0131 Kanunun (13\/i) maddesinde \u00f6ng\u00f6r\u00fclen \u015fartlar\u0131 ta\u015f\u0131mad\u0131\u011f\u0131 halde istisnan\u0131n uyguland\u0131\u011f\u0131n\u0131n tespit edilmesi halinde, zaman\u0131nda tahsil edilmeyen vergi, vergi ziya\u0131 cezas\u0131 ve gecikme faizinden m\u00fckellef ile birlikte al\u0131c\u0131 da m\u00fcteselsilen sorumlu tutulur.<\/p>\n

\u0130stisna kapsam\u0131nda teslime konu edilen konut veya i\u015f yerine ili\u015fkin bedelin en az %50\u2019sinin sat\u0131\u015fa ili\u015fkin faturan\u0131n d\u00fczenlendi\u011fi tarihten \u00f6nce, kalan k\u0131sm\u0131n\u0131n da en ge\u00e7 bir y\u0131l i\u00e7erisinde al\u0131c\u0131 taraf\u0131ndan d\u00f6viz olarak T\u00fcrkiye\u2019ye getirilerek sat\u0131c\u0131ya \u00f6denmemesi halinde zaman\u0131nda tahsil edilmeyen vergi, sat\u0131c\u0131 ile birlikte al\u0131c\u0131dan vergi ziya\u0131 cezas\u0131 ve gecikme faizi ile birlikte aran\u0131r.<\/p>\n

12.5. \u0130stisnan\u0131n Beyan\u0131<\/strong><\/p>\n

Bu kapsamda yap\u0131lan sat\u0131\u015flar, konut veya i\u015f yeri tesliminin yap\u0131ld\u0131\u011f\u0131 vergilendirme d\u00f6nemine ait KDV beyannamesinin \u201c\u0130stisnalar-Di\u011fer \u0130ade Hakk\u0131 Do\u011furan \u0130\u015flemler\u201d kulak\u00e7\u0131\u011f\u0131nda \u201cTam \u0130stisna Kapsam\u0131na Giren \u0130\u015flemler\u201d tablosunda; 328 kod numaral\u0131 \u201cKonut veya \u0130\u015f Yeri Teslimleri\u201d sat\u0131r\u0131 arac\u0131l\u0131\u011f\u0131yla beyan edilir. Bu sat\u0131r\u0131n \u201cTeslim ve Hizmet Tutar\u0131\u201d s\u00fctununa istisnaya konu konut veya i\u015fyerlerinin bedelinin KDV hari\u00e7 tutar\u0131, \u201cY\u00fcklenilen KDV\u201d s\u00fctununa bu konut veya i\u015fyerlerine ili\u015fkin al\u0131\u015f ve giderlere ait belgelerde g\u00f6sterilen toplam KDV tutar\u0131 yaz\u0131l\u0131r. \u0130ade talep etmek istemeyen m\u00fckellefler, \u201cY\u00fcklenilen KDV\u201d s\u00fctununa \u201c0\u201d yazmal\u0131d\u0131r.<\/p>\n

Sat\u0131c\u0131lar, her bir vergilendirme d\u00f6nemi i\u00e7inde ger\u00e7ekle\u015ftirilen bu kapsamdaki sat\u0131\u015flar\u0131n\u0131 KDV beyannamesi ekinde yer alan form (EK: 24) ile bildirir.<\/p>\n

12.6. \u0130ade<\/strong><\/p>\n

Konut veya i\u015f yeri teslimlerinden do\u011fan iade taleplerinde a\u015fa\u011f\u0131daki belgeler aran\u0131r:<\/p>\n

– Standart iade talep dilek\u00e7esi<\/p>\n

– \u0130stisnan\u0131n beyan edildi\u011fi d\u00f6neme ili\u015fkin indirilecek KDV listesi<\/p>\n

– \u0130ade hakk\u0131 do\u011furan i\u015fleme ait y\u00fcklenilen KDV listesi<\/p>\n

– \u0130adesi talep edilen KDV hesaplama tablosu<\/p>\n

– Sat\u0131\u015f faturalar\u0131 listesi<\/p>\n

– Sat\u0131c\u0131lar\u0131n teslimden \u00f6nce temin etmeleri gereken Tebli\u011fin (II\/B-12.1.3) b\u00f6l\u00fcm\u00fcnde say\u0131lan belgeler<\/p>\n

– D\u00f6vizin tamam\u0131n\u0131n T\u00fcrkiye\u2019ye getirildi\u011fini tevsik eden banka dekontlar\u0131 veya g\u00fcmr\u00fck idaresinden al\u0131nan belgeler ile sat\u0131c\u0131ya \u00f6dendi\u011fini tevsik eden banka dekontlar\u0131<\/p>\n

– Sat\u0131\u015fa ili\u015fkin tapu kay\u0131t \u00f6rne\u011fi<\/p>\n

12.6.1. Mahsuben \u0130ade<\/strong><\/p>\n

M\u00fckelleflerin bu i\u015flemden kaynaklanan mahsuben iade talepleri, yukar\u0131daki belgelerin ibraz edilmi\u015f olmas\u0131 halinde miktar\u0131na bak\u0131lmaks\u0131z\u0131n vergi inceleme raporu, YMM raporu ve teminat aranmadan yerine getirilir.<\/p>\n

12.6.2. Nakden \u0130ade<\/strong><\/p>\n

M\u00fckelleflerin bu i\u015flemden kaynaklanan ve 5.000 TL\u2019yi a\u015fmayan nakden iade talepleri vergi inceleme raporu, YMM raporu ve teminat aranmadan yerine getirilir. \u0130ade talebinin 5.000 TL\u2019yi a\u015fmas\u0131 halinde a\u015fan k\u0131sm\u0131n iadesi, vergi inceleme raporu veya YMM raporuna g\u00f6re yerine getirilir. Teminat verilmesi halinde m\u00fckellefin iade talebi yerine getirilir ve teminat, vergi inceleme raporu veya YMM raporu sonucuna g\u00f6re \u00e7\u00f6z\u00fcl\u00fcr.\u201d<\/p>\n

MADDE 2 \u2013\u00a0<\/strong>Ayn\u0131 Tebli\u011fin (III\/B-3) b\u00f6l\u00fcm\u00fcn\u00fcn \u00fc\u00e7\u00fcnc\u00fc paragraf\u0131 ile (III\/B-3.2.5) b\u00f6l\u00fcmlerinde yer alan \u201cindirimli orana tabi konut teslimlerinden\u201d ibaresi \u201cindirimli orana tabi konut ile 2007\/13033 say\u0131l\u0131 Bakanlar Kurulu Karar\u0131 eki (II) say\u0131l\u0131 listenin (B) b\u00f6l\u00fcm\u00fcn\u00fcn 28 ve 29 uncu s\u0131ras\u0131 kapsam\u0131ndaki mallar\u0131n teslimlerinden\u201d olarak de\u011fi\u015ftirilmi\u015ftir.<\/p>\n

MADDE 3 \u2013<\/strong>\u00a0Ayn\u0131 Tebli\u011fe ekte yer alan (EK: 24) eklenmi\u015ftir.<\/p>\n

MADDE 4 \u2013\u00a0<\/strong>Bu Tebli\u011f 1\/4\/2017 tarihinden itibaren uygulanmak \u00fczere, yay\u0131m\u0131 tarihinde y\u00fcr\u00fcrl\u00fc\u011fe girer.<\/p>\n

MADDE 5 \u2013\u00a0<\/strong>Bu Tebli\u011f h\u00fck\u00fcmlerini Maliye Bakan\u0131 y\u00fcr\u00fct\u00fcr.<\/p>\n

\n

Eki i\u00e7in t\u0131klay\u0131n\u0131z.<\/a><\/strong><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Katma De\u011fer Vergisi Genel Uygulama Tebli\u011finde De\u011fi\u015fiklik Yap\u0131lmas\u0131na Dair Tebli\u011f (Seri No: 12) – 05.05.2017 5 May\u0131s 2017 CUMA Resm\u00ee Gazete Say\u0131 : 30057 TEBL\u0130\u011e Maliye Bakanl\u0131\u011f\u0131 (Gelir \u0130daresi Ba\u015fkanl\u0131\u011f\u0131)\u2019ndan: KATMA DE\u011eER VERG\u0130S\u0130 GENEL UYGULAMA TEBL\u0130\u011e\u0130NDE DE\u011e\u0130\u015e\u0130KL\u0130K YAPILMASINA DA\u0130R TEBL\u0130\u011e (SER\u0130 NO: 12) MADDE 1 \u2013\u00a026\/4\/2014 tarihli ve 28983 say\u0131l\u0131 Resm\u00ee Gazete\u2019de yay\u0131mlanan Katma De\u011fer […]<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":{"0":"post-3506","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","6":"category-genel"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.rcg.com.tr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/3506"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.rcg.com.tr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.rcg.com.tr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.rcg.com.tr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.rcg.com.tr\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=3506"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.rcg.com.tr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/3506\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3507,"href":"https:\/\/www.rcg.com.tr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/3506\/revisions\/3507"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.rcg.com.tr\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=3506"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.rcg.com.tr\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=3506"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.rcg.com.tr\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=3506"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}