2985 say\u0131l\u0131 Toplu Konut Kanununun Ek 2 nci maddesi kapsam\u0131nda kulland\u0131r\u0131lacak kredilerle ilgili ipotekler ile bu konutlar\u0131n tapuya tescilinde har\u00e7 uygulamas\u0131.<\/p>\n
Tarih\t18\/06\/2014
\nSay\u0131\tHK-14\/2014-2
\nKapsam\t<\/p>\n
T.C.<\/p>\n
MAL\u0130YE BAKANLI\u011eI<\/p>\n
Gelir \u0130daresi Ba\u015fkanl\u0131\u011f\u0131<\/p>\n
Har\u00e7lar Kanunu Sirk\u00fcleri\/14<\/p>\n
Konusu : 2985 say\u0131l\u0131 Toplu Konut Kanununun Ek 2 nci maddesi kapsam\u0131nda kulland\u0131r\u0131lacak kredilerle ilgili ipotekler ile bu konutlar\u0131n tapuya tescilinde har\u00e7 uygulamas\u0131.<\/p>\n
Tarihi :18\/06\/2014<\/p>\n
Say\u0131s\u0131 : HK-14\/2014-2<\/p>\n
\u0130lgili Kanunlar: 2985 say\u0131l\u0131 Toplu Konut Kanununun Ek 2 nci maddesi; 492 say\u0131l\u0131 Har\u00e7lar Kanununun 59 uncu maddesinin (I) bendi ve 492 say\u0131l\u0131 Kanuna ba\u011fl\u0131 (4) say\u0131l\u0131 tarifenin 7 nci ve 20\/(a) maddeleri.<\/p>\n
1-Giri\u015f:<\/p>\n
2985 say\u0131l\u0131 Toplu Konut Kanununun Ek 2 nci maddesi uyar\u0131nca hak sahiplerine faizsiz olarak kulland\u0131r\u0131lan kredilerle ilgili ipotekler ile iktisap olunan konuta ili\u015fkin olarak tapuda yap\u0131lacak i\u015flemlerde har\u00e7 uygulamas\u0131 bu sirk\u00fclerin konusunu olu\u015fturmaktad\u0131r.<\/p>\n
2- Yasal D\u00fczenleme:<\/p>\n
492 say\u0131l\u0131 Har\u00e7lar Kanununun “Har\u00e7tan m\u00fcstesna tutulan i\u015flemler” ba\u015fl\u0131kl\u0131 59 uncu maddesine 4962 say\u0131l\u0131 Kanunun 13 \u00fcnc\u00fc maddesi ile eklenen (I) bendi ile;<\/p>\n
“2985 say\u0131l\u0131 Toplu Konut Kanununa 10\/5\/1990 tarihli ve 3645 say\u0131l\u0131 Kanunla eklenen ek 2 nci maddesi kapsam\u0131nda kulland\u0131r\u0131lacak kredilerle ilgili ipotekler ile bu konutlar\u0131n hak sahipleri ad\u0131na tapuya tescili.” tapu harc\u0131ndan istisna edilmi\u015ftir.<\/p>\n
2985 say\u0131l\u0131 Toplu Konut Kanununun 12\/7\/2013 tarih ve 6495 say\u0131l\u0131 Kanunun 84 \u00fcnc\u00fc maddesi ile de\u011fi\u015fik Ek 2 nci maddesinde;<\/p>\n
“8\/6\/1949 tarihli ve 5434 say\u0131l\u0131 T\u00fcrkiye Cumhuriyeti Emekli Sand\u0131\u011f\u0131 Kanununun 56 nc\u0131 maddesi ile m\u00fclga 45 inci ve 64 \u00fcnc\u00fc maddelerine, 31\/5\/2006 tarihli ve 5510 say\u0131l\u0131 Sosyal Sigortalar ve Genel Sa\u011fl\u0131k Sigortas\u0131 Kanununun 47 nci maddesine ve 3\/11\/1980 tarihli ve<\/p>\n
2330 say\u0131l\u0131 Nakdi Tazminat ve Ayl\u0131k Ba\u011flanmas\u0131 Hakk\u0131nda Kanuna g\u00f6re veya 2330 say\u0131l\u0131 Kanun h\u00fck\u00fcmleri uygulanarak ayl\u0131k ba\u011flanmas\u0131n\u0131 gerektiren kanunlara g\u00f6re harp veya vazife malul\u00fc olmalar\u0131 sebebiyle kendilerine ayl\u0131k ba\u011flananlara bir konut ile s\u0131n\u0131rl\u0131 olmak kayd\u0131yla Toplu Konut \u0130daresince faizsiz olarak kredi verilir. Ayn\u0131 kanunlar kapsam\u0131na giren sebeplerle hayat\u0131n\u0131 kaybedenlerin dul ve yetimleri ile harp veya vazife malull\u00fc\u011f\u00fc ayl\u0131\u011f\u0131 almaktayken faizsiz kredi hakk\u0131ndan yararlanmaks\u0131z\u0131n hayat\u0131n\u0131 kaybedenlerin dul ve yetimleri i\u00e7in ise; bir konut ile s\u0131n\u0131rl\u0131 olmak \u00fczere, \u00f6ncelikle dul e\u015fine, e\u015fi hayatta de\u011filse veya evlenmi\u015fse kredi kullanacak \u00e7ocuklardan en az birisinin yetim ayl\u0131\u011f\u0131 almakta olmas\u0131 kayd\u0131yla ayl\u0131k ba\u011flanma ko\u015fullar\u0131na bak\u0131lmaks\u0131z\u0131n talepte bulunan \u00e7ocuklar\u0131na m\u00fc\u015ftereken, bu ki\u015filer bulunmad\u0131\u011f\u0131 takdirde de \u00f6ncelikle anaya olmak \u00fczere ana veya babas\u0131na konut sahibi yapmak amac\u0131yla Toplu Konut \u0130daresince faizsiz olarak kredi verilir.<\/p>\n
Birinci f\u0131krada belirtilen haller kapsam\u0131nda harp veya vazife malul\u00fc say\u0131lanlardan s\u0131n\u0131f veya g\u00f6rev de\u011fi\u015ftirerek \u00e7al\u0131\u015fmaya devam eden kamu g\u00f6revlileri ile ilgili mevzuat\u0131na g\u00f6re ayl\u0131k ba\u011flanan malullerden, 5510 say\u0131l\u0131 Kanunun 4 \u00fcnc\u00fc maddesi kapsam\u0131nda \u00e7al\u0131\u015fmaya ba\u015flamalar\u0131 nedeniyle \u00f6denmekte olan ayl\u0131klar\u0131 kesilenler de birinci f\u0131kra h\u00fckm\u00fcnden yararlan\u0131rlar.<\/p>\n
Bu kredinin tavan tutar\u0131, Y\u00fcksek Planlama Kurulunca belirlenir. Kredi i\u00e7in yap\u0131lacak ba\u015fvurulara, kredilerin kulland\u0131r\u0131lmas\u0131na, geri \u00f6deme s\u00fcre ve y\u00f6ntemlerine ili\u015fkin usul ve esaslar, Maliye Bakanl\u0131\u011f\u0131, Aile ve Sosyal Politikalar Bakanl\u0131\u011f\u0131 ile Sosyal G\u00fcvenlik Kurumunun g\u00f6r\u00fc\u015f\u00fc al\u0131narak Toplu Konut \u0130daresince \u00e7\u0131kar\u0131lan y\u00f6netmelik ile belirlenir.” h\u00fckm\u00fc yer almaktad\u0131r.<\/p>\n
13\/02\/2014 tarihli ve 28912 say\u0131l\u0131 Resmi Gazetede yay\u0131mlanan Toplu Konut \u0130daresi Taraf\u0131ndan \u015eehit Ailelerine, Harp ve Vazife Malulleri ile Dul ve Yetimlerine A\u00e7\u0131lacak Faizsiz Konut Kredisi Hakk\u0131nda Y\u00f6netmeli\u011fin “Ama\u00e7 ve kapsam” ba\u015fl\u0131kl\u0131 1 inci maddesinde; Y\u00f6netmeli\u011fin, 2985 say\u0131l\u0131 Toplu Konut Kanununun Ek 2 nci maddesi kapsam\u0131na giren, hayat\u0131n\u0131 kaybedenlerin aileleri ile harp veya vazife malullerini, kredi kullanmadan vefatlar\u0131 halinde ise bunlar\u0131n ailelerini konut sahibi yapmak i\u00e7in Toplu Konut \u0130daresi taraf\u0131ndan a\u00e7\u0131lacak faizsiz konut kredisine ili\u015fkin usul ve esaslar\u0131 kapsad\u0131\u011f\u0131, 3 \u00fcnc\u00fc maddesinde hak sahibinin, bu y\u00f6netmelik \u00e7er\u00e7evesinde a\u00e7\u0131lacak faizsiz konut kredisini kullanmaya hak kazanan 4 \u00fcnc\u00fc maddede tan\u0131mlanan ki\u015fi veya ki\u015filer oldu\u011fu; kredinin, 4 \u00fcnc\u00fc maddede tan\u0131mlanan hak sahibini konut sahibi yapmak amac\u0131yla Toplu Konut \u0130daresi kaynaklar\u0131ndan verilen faizsiz konut kredisini kapsad\u0131\u011f\u0131 belirtilmi\u015f, 5 inci maddesinde de hak sahiplerine kredi a\u00e7\u0131labilecek konutlara ili\u015fkin a\u00e7\u0131klamalara yer verilmi\u015ftir.<\/p>\n
3- De\u011ferlendirme ve Sonu\u00e7:<\/p>\n
492 say\u0131l\u0131 Har\u00e7lar Kanununun 59 uncu maddesinin (I) bendi ile 2985 say\u0131l\u0131 Kanunun ek 2 nci maddesi uyar\u0131nca Toplu Konut \u0130daresi taraf\u0131ndan a\u00e7\u0131lacak faizsiz konut kredisi ile ilgili ipoteklerde ve s\u00f6z konusu kredi kullan\u0131larak edinilecek konutun tapuya tescilinde, 1 konutla s\u0131n\u0131rl\u0131 olmak \u00fczere \u015fehit ailelerine, harp ve vazife malulleri ile dul ve yetimlerine tapu harc\u0131 muafiyeti sa\u011flanm\u0131\u015ft\u0131r.<\/p>\n
Buna g\u00f6re, 2985 say\u0131l\u0131 Toplu Konut Kanununun Ek 2 nci maddesi kapsam\u0131na giren, hayat\u0131n\u0131 kaybedenlerin aileleri ile harp veya vazife malullerini, kredi kullanmadan vefatlar\u0131 halinde ise bunlar\u0131n ailelerini konut sahibi yapmak i\u00e7in Toplu Konut \u0130daresi taraf\u0131ndan kulland\u0131r\u0131lacak faizsiz konut kredilerine ili\u015fkin olarak sadece bir konutla s\u0131n\u0131rl\u0131 olmak kayd\u0131yla;<\/p>\n
– Tapuda yap\u0131lacak ipotek i\u015fleminde,<\/p>\n
– Hak sahibi ki\u015filerin bu \u015fekilde edinece\u011fi konutun tapuya tescili i\u015fleminde,<\/p>\n
492 say\u0131l\u0131 Har\u00e7lar Kanununun 59 uncu maddesinin (I) bendi uyar\u0131nca hak sahibi ki\u015filerden tapu harc\u0131 aran\u0131lmamas\u0131 gerekmektedir.<\/p>\n
Duyurulur.<\/p>\n
Adnan ERT\u00dcRK<\/p>\n
Gelir \u0130daresi Ba\u015fkan\u0131<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
2985 say\u0131l\u0131 Toplu Konut Kanununun Ek 2 nci maddesi kapsam\u0131nda kulland\u0131r\u0131lacak kredilerle ilgili ipotekler ile bu konutlar\u0131n tapuya tescilinde har\u00e7 uygulamas\u0131. Tarih 18\/06\/2014 Say\u0131 HK-14\/2014-2 Kapsam T.C. MAL\u0130YE BAKANLI\u011eI Gelir \u0130daresi Ba\u015fkanl\u0131\u011f\u0131 Har\u00e7lar Kanunu Sirk\u00fcleri\/14 Konusu : 2985 say\u0131l\u0131 Toplu Konut Kanununun Ek 2 nci maddesi kapsam\u0131nda kulland\u0131r\u0131lacak kredilerle ilgili ipotekler ile bu konutlar\u0131n tapuya […]<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":{"0":"post-2964","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","6":"category-genel"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.rcg.com.tr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/2964"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.rcg.com.tr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.rcg.com.tr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.rcg.com.tr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.rcg.com.tr\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=2964"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.rcg.com.tr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/2964\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2965,"href":"https:\/\/www.rcg.com.tr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/2964\/revisions\/2965"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.rcg.com.tr\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=2964"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.rcg.com.tr\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=2964"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.rcg.com.tr\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=2964"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}